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Av. Lindavista 251-502, Col. Lindavista, CDMX
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Todos los campos son OBLIGATORIOS.

Manifiesto a ustedes mi intención de comprar el inmueble citado al rubro, en la cantidad de:

misma que pagaré al propietario con cheque(s) o transferencia bancaria(s) a la firma de la Escritura Pública correspondiente dentro de los 90 días naturales siguientes. Asimismo, celebraré previamente a la firma de la Escritura, “Contrato Privado de Compraventa” entregando en ese momento al propietario, como anticipo el

del precio y estaré en la posibilidad de firmarlo en sus oficinas o en el lugar donde ustedes me indiquen a más tardar el día:

Esta compra la realizaré con:

Esta oferta tendrá una vigencia de 3 (tres) días hábiles contados a partir de su presentación, plazo dentro del cual el propietario deberá resolver si la acepta o no.

En caso de que esta solicitud sea aceptada por el propietario, en los términos y condiciones que propongo:

  • Confirmaré la presente oferta y garantizaré la seriedad de mi intención de compra con un depósito en garantía por $10,000.00 (Diez mil pesos, M.N.) mismo que entregaré a su empresa dentro de los 3 días hábiles siguientes a aquel en que me hayan avisado la aceptación de mi propuesta. Dicho deposito lo realizaré mediante cheque, efectivo, transferencia bancaria o Paypal, a fin de que suspendan la promoción del inmueble, lo aparten a mi favor y se elaborare el contrato privado de compraventa.
  • Firmaré el contrato privado de compraventa y a entregaré el anticipo al propietario en la fecha propuesta.
  • El depósito en garantía ($10,000) me será devuelto por su empresa dentro de los 3 días hábiles siguientes a aquel en que haya quedado firmado el contrato privado de compraventa.
  • A la firma de la escritura de compraventa y/o liquidación total del precio, el propietario deberá entregarme el inmueble desocupado, sin ningún adeudo o limitación de dominio. Los impuestos, gastos y honorarios de la escritura de compra correrán por mi cuenta, siendo a cargo del propietario el ISR por Enajenación, en caso de causarse.
  • Si la presente propuesta ya hubiera sido aceptada por el propietario y confirmada por mi parte y luego yo la incumplo en cualquiera de sus términos (precio, fecha de pago, monto de anticipo o fecha de entrega del anticipo) o me desisto de continuar, estoy de acuerdo en que esta oferta quede cancelada automáticamente y que el depósito en garantía sea conservado por su empresa como indemnización para resarcir el tiempo promocional desperdiciado por mi causa y los costos de horas hombre que invirtieron en procesar mi oferta de compra (recepción y estudio de la presente oferta, obtención de la resolución del propietario, retiro de la publicidad del inmueble y elaboración del contrato privado de compraventa).
  • Si la presente propuesta ya hubiera sido aceptada por el propietario y confirmada de mi parte y el propietario se desiste de vender y de firmar el contrato privado de compraventa, el depósito en garantía me será devuelto por su empresa y el propietario deberá pagarme una cantidad similar a dicho depósito como indemnización, quedando cancelada la operación.
  • Si mi propuesta es aceptada y no la confirmo dentro de los 3 días hábiles siguientes mediante el depósito en garantía, se entenderá que ha sido abandonada y cancelada de mi parte.

En el caso de que mi oferta no fuera aceptada por el propietario:

  • Me deberán notificar la no aceptación del propietario y podré volver a formular una nueva propuesta. En caso de no recibir respuesta se entenderá que la misma no fue aceptada.

Cualquier aviso o comunicación se me podrá hacer personalmente o al correo electrónico que aquí les indico:

He leído

los términos y condiciones.

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Todos los campos son OBLIGATORIOS.

Manifiesto a ustedes mi intención de comprar el inmueble citado al rubro, en el precio y condiciones solicitadas en el anuncio que aparece en su página web, es decir, en la cantidad de:

misma que pagaré al propietario con cheque(s) o transferencia bancaria(s) a la firma de la Escritura Pública correspondiente dentro de los 90 días naturales siguientes. Asimismo, celebraré previamente a la firma de la Escritura, “Contrato Privado de Compraventa” entregando en ese momento al propietario, como anticipo el

del precio y estaré en la posibilidad de firmarlo en sus oficinas o en el lugar donde ustedes me indiquen a más tardar el día:

Esta compra la realizaré con:

Esta solicitud tendrá una vigencia de 3 (tres) días hábiles contados a partir de su presentación, plazo dentro del cual Ustedes deberán confirmarme si mi deposito quedo debidamente acreditado y mi solicitud quedo debidamente confirmada.

Cualquier aviso o comunicación se me podrá hacer personalmente o al correo electrónico que aquí les indico:

  • Para garantizar la seriedad de mi intención de compra acompaño a la presente un depósito de garantía por $10,000.00 (Diez mil pesos, M.N.) mediante el sistema de pago PAYPAL, a fin de que suspendan la promoción del inmueble, lo aparten a mi favor y se elaborare el contrato privado de compraventa.
  • El depósito en garantía ($10,000) me será devuelto por su empresa dentro de los 3 días hábiles siguientes a aquel en que haya quedado firmado el contrato privado de compraventa.
  • A la firma de la escritura de compraventa y/o liquidación total del precio, el propietario deberá entregar el inmueble desocupado, sin ningún adeudo o limitación de dominio. Los impuestos, gastos y honorarios de la escritura de compra correrán por mi cuenta, siendo a cargo del propietario el ISR por Enajenación, en caso de causarse.
  • Si el propietario se desiste de vender y de firmar el contrato privado de compraventa, una vez que ya se me haya notificado su aceptación y se me haya confirmado de recibido mi depósito en garantía, dicho deposito me será devuelto por su empresa y el propietario deberá pagarme una cantidad similar a dicho depósito como indemnización, quedando cancelada automáticamente esta operación.

Si no recibo la confirmación de su parte dentro de los tres días hábiles siguientes a su recepción, se entenderá que esta solicitud no procedió o no fue aceptada por el propietario y deberán reintegrarme mi depósito, en caso de que éste haya sido correctamente abonado a su empresa.

Cualquier aviso o comunicación se me podrá hacer personalmente o al correo electrónico que aquí les indico:

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Recomendaciones para ofertar

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¿Cuándo es recomendable proponer una oferta?

Utilice esta opción para ofrecer un “precio” diferente al anunciado y/o “condiciones de venta” distintas a las originalmente anunciadas. 

Al efecto, en su oferta Usted deberá indicar lo siguiente:

1.- Precio que ofrece;

2.- Porcentaje de anticipo que entregaría a la firma del contrato privado de compraventa (el porcentaje restante se entregaría como saldo final a la firma de la escritura de compraventa y/o entrega del inmueble);

3.- Fecha de entrega del anticipo;

4.- Plazo para liquidar el pago total del precio ofrecido y firmar escritura;

5.- Forma de pago. (Contado, Crédito Hipotecario, Parte de contado y parte con crédito, etc.)

No se requiere entregar dinero para formular sus ofertas.

RECOMENDACIONES

– Utilice esta opción de manera seria y responsable.

– Procure ofrecer condiciones atractivas que motiven al propietario a  preferir su oferta sobre otras.

CONSIDERACIONES:

El propietario puede aceptar o rechazar su oferta.

Si su oferta no es aceptada, puede usted volver a formular nuevas ofertas hasta la aceptación de alguna de ellas.

Una vez que su oferta haya sido aceptada por el propietario, entonces si requerirá Usted confirmar su intención de compra mediante la entrega de un depósito de $10,000 (Diez mil pesos M.N.) a nuestra empresa, a efecto de que el inmueble se deje de anunciar, sea reservado a su favor y se inicien los trámites y el proceso formal de compra.

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Recomendaciones para apartar

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¿Cuándo es recomendable apartar una propiedad?

Cuando ha encontrado un inmueble que le conviene y está de acuerdo en adquirirlo en el precio y condiciones anunciadas y desea reservarlo a su favor por una cantidad mínima de $10,000. (Diez mil pesos M.N.) como depósito en garantía.

RECOMENDACIONES

CONSIDERACIONES

La empresa le devolverá la totalidad del “depósito en garantía” dentro de los 3 días hábiles siguientes a aquel en que haya quedado firmado el contrato privado de compraventa.

El “depósito en garantía” será conservado como indemnización por la empresa en caso de que usted cancele o incumpla la “Solicitud de Compra y Apartado” o la “Oferta de Compra” que nos presentó.

No se debe confundir el “depósito en garantía” con el “anticipo”. El “depósito en garantía” es la cantidad mínima que entrega a nuestra empresa para garantizar la seriedad de su intención de compra y el “anticipo” es un porcentaje del precio que entrega directamente al propietario a la firma del contrato privado de compraventa.

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